13 ноября 2023, 08:26
Уважаемые жители Козловского сельского поселения!
Извещаем Вас о том, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Для граждан конкретный практический смысл реализации Федерального закона № 518-ФЗ в том, что правообладатель так называемого ранее учтенного объекта недвижимости может стать полноправным собственником, причем беспошлинно на земельные учатки.
Речь идет об объектах недвижимости, права на которые называют «ранее возникшими» - они были получены до 31 января 1998 года, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Сведения о таких правах уже были учтены в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.
При этом право собственности на объект недвижимости считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии сведений о его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Однако если объекта недвижимости нет в ЕГРН, права собственника существенно ограничены.
Например, не получится взять кредит под залог дома и компенсацию по страховому случаю, уточнить границы земельного участка и подготовить технический план на уточненный объект недвижимости.
И наконец, нельзя нормально распорядиться своей недвижимостью (продать, подарить, завещать) и надежно защитить ее.
Чтобы стать полноправным собственником, необходимо обратиться в администрацию Козловского сельского поселения Терновского муниципального района, в МФЦ «Мои документы» и подать соответствующее заявление и документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано.
Таким документом на земельные участки может быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; иной акт органа власти (о предоставлении земельного участка в собственность граждан (бесплатно); нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и пр..
